1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西区
61.9万円/㎡
前年比+19.2%
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シャルマンフジリッツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 西大橋駅 徒歩6分
1997年築 / 12階建 / 42戸 / SRC造
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2階 / 60.35㎡の場合
相場
4,403万円
73.0万円/㎡
1,900
3,569
5,238
6,907
AI査定結果
推定相場価格
4,403万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,569万円〜5,238万円
59.1万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
シャルマンフジリッツ南堀江
3,680万円（61.0万円/㎡）/ 2階 / 60.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は59.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 3,680万円 | 61.0万円 | 2階 | 60.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 4,090万円 | 73.3万円 | 14階 | 55.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 3,280万円 | 59.0万円 | 10階 | 55.6㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/25 | 2,900万円 | 48.1万円 | 7階 | 60.35㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/03/23 | 3,080万円 | 51.0万円 | 7階 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/03/18 | 3,580万円 | 63.4万円 | 9階 | 56.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 61.3万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | シャルマンフジリッツ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 3,680万円 | 61.0万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/28 | NOVA境川 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,798万円 | 48.7万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/01 | ノバ境川 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,798万円 | 48.7万円 | 57.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | ベルデフラッツ九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅7分 | 2,680万円 | 47.2万円 | 56.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/20 | セントポリア九条 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.39㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/15 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 3,580万円 | 53.9万円 | 66.37㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/14 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 3,980万円 | 74.4万円 | 53.48㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 4,780万円 | 68.5万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西区では19.2%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | シャルマンフジリッツ南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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